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Ce que les critiques ont raison de dire

Neuf arguments sont formulés contre cette approche. Cinq sont concédés d'emblée, trois sont partiellement justes avec une limite énoncée, et un est rejeté parce qu'il applique des règles fiscales américaines sans équivalent canadien. Cette page énonce chaque argument sous sa forme la plus forte avant d'y répondre, et là où un argument tient, il n'y est pas répondu du tout.

Neuf arguments sont formulés contre cette approche avec une certaine régularité. Chacun est exposé ci-dessous sous la forme qu'un critique sérieux lui donnerait, suivi d'un verdict.

Les verdicts ne sont pas également répartis. Cinq sont concédés d'emblée. Là où un argument est concédé, rien ne le suit, parce qu'une concession assortie d'une réfutation n'est pas une concession.

1. La comparaison est faite avec la mauvaise solution de rechange

L'argument. Les partisans comparent une avance sur contrat à un emprunt auprès d'un prêteur extérieur et concluent que le titulaire conserve un intérêt qui serait autrement parti. Mais la plupart des gens n'allaient jamais emprunter. Ils allaient payer à même leur épargne, et l'épargne ne coûte aucun intérêt.

Verdict: concédé. C'est la critique la plus forte de ce domaine et elle est juste. Exposée en entier dans la page de cette section consacrée à la question de la comparaison, qui énumère les asymétries rendant une comparaison trompeuse et nomme la solution de rechange que la plupart des ménages auraient réellement prise.

2. L'intérêt d'une avance sur contrat n'est pas récupéré par le titulaire

L'argument. Les présentations laissent entendre que l'intérêt versé sur une avance revient au propriétaire. Ce n'est pas le cas. Il est versé à l'assureur.

Verdict: concédé. Toute présentation laissant entendre une récupération dollar pour dollar décrit quelque chose qui ne se produit pas.

3. Les coûts ne sont pas divulgués comme le sont ceux d'un fonds

L'argument. Un fonds publie un ratio de frais de gestion: un nombre unique, normalisé, comparable. Un contrat avec participation ne publie rien d'équivalent. Les frais de mortalité, la charge de frais et la rémunération sont absorbés à l'intérieur du contrat et ne sont jamais détaillés pour l'acheteur.

Verdict: concédé. Traité, avec la façon de mesurer le coût malgré tout, dans la page de cette section consacrée aux coûts réels, qui explique quels coûts existent, pourquoi aucun chiffre unique n'est publié, et ce qu'un acheteur peut calculer lui-même à partir de l'annexe garantie.

4. Le coût est concentré au début et l'acheteur porte le risque de sortie

L'argument. La rémunération et les frais d'acquisition pèsent le plus lourd dans les premières années, ce qui est précisément le moment où un acheteur est le plus susceptible de changer d'avis. La structure fait porter le coût d'une sortie hâtive à la personne la moins outillée pour le chiffrer.

Verdict: concédé.

Plusieurs des critiques de cette page sont fondées. Laquelle s'applique à ce qu'on vous a montré? Bouton : Réserver une conversation.

5. La plupart des gens devraient employer d'abord leurs droits enregistrés

L'argument. Pour une majorité de ménages canadiens, des droits de CELI ou de REER inutilisés sont un meilleur foyer pour un surplus, et ils devraient être employés avant qu'un contrat d'assurance permanente ne soit envisagé à cette fin.

Verdict: concédé, avec la cible nommée avec précision. La critique porte carrément contre la substitution: un ménage persuadé de financer un contrat permanent au lieu de droits enregistrés qu'il n'a pas employés, à des fins d'accumulation. C'est une vente inadéquate et cela se produit.

Là où elle porte moins nettement, c'est contre la méthode elle-même, qui ne propose pas de substitution. Les régimes enregistrés conservent leur objectif et leurs cotisations et sont financés à même le flux du ménage plutôt qu'en concurrence avec lui. Un ménage qui cesse de financer ses régimes enregistrés parce qu'il a arrangé un contrat a mal compris les deux, et un conseiller qui l'y a encouragé aussi.

Ce qui survit à la distinction. Toute présentation qui n'établit pas si des droits enregistrés sont déplacés est incomplète, et la question devrait être posée avant qu'un contrat ne soit discuté plutôt qu'après.

6. Le vocabulaire exagère ce que le propriétaire contrôle

L'argument, dans les mots des critiques. L'expression becoming your own banker, tirée du titre du livre de Nelson Nash et une marque déposée d'Infinite Banking Concepts, LLC, promet quelque chose qu'un contrat ne peut pas livrer.

Le vocabulaire de ce domaine laisse entendre l'exploitation d'une institution et une indépendance à l'égard du système financier. Ce qui est détenu est un contrat conclu avec un assureur, administré par l'assureur selon ses conditions.

Verdict: partiellement concédé. La critique du vocabulaire est juste et la commercialisation de ce domaine la mérite. La limite est que la caractéristique sous-jacente est réelle: un contrat permet bel et bien au propriétaire de demander une avance garantie par la valeur sans évaluation de crédit, à des conditions fixées par le contrat plutôt que par l'appétit d'un prêteur cette année-là. C'est une différence véritable en matière d'accès. Ce n'est pas de l'indépendance, et cela ne devrait pas être décrit comme tel.

7. Les illustrations sont traitées comme des prévisions

L'argument. Un document montrant des valeurs à des décennies de distance est de l'arithmétique sous hypothèses. Les barèmes de participations bougent. Présenter une projection comme une attente induit en erreur, que quiconque en ait l'intention ou non.

Verdict: partiellement concédé. L'usage abusif est réel et courant. La limite est qu'une illustration contient aussi une colonne garantie, qui est contractuelle et ne dépend d'aucune hypothèse. La défaillance consiste à ne montrer que la colonne illustrée, non dans l'existence des illustrations. Demandez les deux.

8. Des polices sont vendues à des gens qui ne devraient pas en avoir

L'argument. La rémunération est versée à l'émission alors que la convenance dépend de décennies de liquidités stables. Ces deux faits créent une pression dans un seul sens.

Verdict: partiellement concédé. L'incitatif est réel et il est divulgué sur la page de l'auteur. La limite est que la même structure existe dans l'ensemble des produits financiers conseillés, et que la réponse est un test de convenance que l'acheteur peut appliquer lui-même, ce qui explique que la page de cette section consacrée aux modes de défaillance nomme qui porte le plus de risque plutôt que de rester générale, et énumère les situations où un arrangement se défait plutôt que de simplement rendre moins.

Une description qui ne concède rien est de la publicité, quel qu'en soit le ton. Vous a-t-on concédé quoi que ce soit? Bouton : Réserver une conversation.

9. Les avantages fiscaux sont exagérés

L'argument. La plupart des versions de cet argument viennent des États-Unis et raisonnent à partir des règles sur les contrats de dotation modifiés, ou de l'article 7702 du code fiscal américain, pour conclure que le traitement fiscal est plus étroit qu'on ne le prétend.

Verdict: rejeté, pour le Canada. Non pas parce que la prudence est injustifiée, mais parce que ces règles ne régissent pas un contrat canadien. Le test canadien est de savoir si un contrat demeure exonéré en vertu du l'article 306 du Règlement de l'impôt sur le revenu, et une avance sur contrat est une disposition en vertu du paragraphe 148(9) de la Loi de l'impôt sur le revenu. Un lecteur canadien qui applique l'analyse américaine se fait mettre en garde contre des règles qui ne s'appliquent pas et rassurer au sujet d'aucune des règles qui s'appliquent.

C'est le seul endroit où une critique importée induit véritablement en erreur, et elle induit en erreur dans les deux sens.

Ce que le décompte signifie

Cinq concédés, trois partiellement concédés, un rejeté pour cause de juridiction.

Ce n'est pas une défense du produit. C'est une affirmation plus étroite: le produit est plus étroit que sa commercialisation ne le laisse croire, il convient à moins de gens qu'il n'y en a à qui on le présente, et il est critiqué le plus efficacement par des gens qui l'ont compris. Un lecteur qui a assimilé les neuf arguments est mieux placé pour évaluer une présentation que celui qui n'a entendu que les arguments favorables.

Un contrat d'assurance vie entière avec participation est un produit d'assurance et ce n'est pas un placement. L'essentiel de la critique ci-dessus est ce qui se produit quand on le vend comme autre chose.

Trois arguments qui sont formulés et qui sont simplement faux

Inclus parce qu'une page prétendant soupeser honnêtement la critique doit dire où la critique échoue, non seulement où elle porte.

« C'est une arnaque. » Aucune structure de recrutement, aucun rendement financé par des entrants ultérieurs, aucun instrument non enregistré. Un contrat avec participation est émis par un assureur supervisé en vertu de la législation provinciale, avec des conditions dans un document que vous lisez avant de signer. Le mot décrit une fraude, et l'appliquer à un contrat réglementé rend les critiques véritables plus faciles à écarter.

« La compagnie d'assurance garde votre valeur de rachat à votre décès. » Affirmé fréquemment et décrivant mal l'arrangement. Ce qui est versé au décès est le capital-décès, qui est plus élevé que la valeur de rachat dans tout contrat ordinaire. La valeur de rachat n'est pas un compte distinct retenu; c'est une valeur à l'intérieur du même contrat en vertu duquel le capital est versé. Le contrat règle la question à l'échéance: une police rédigée jusqu'à cent ans y arrive à terme, et dans la colonne garantie la valeur de rachat et le capital-décès à cent ans sont le même chiffre. Ils convergent parce qu'ils convergeaient depuis toujours vers la même chose, et une illustration tronquée avant l'échéance retire la ligne qui le prouve. Savoir si le total représente une bonne valeur est une question légitime. Ce cadrage-ci ne l'est pas.

« Vous feriez mieux d'acheter de la temporaire et d'investir la différence. » Parfois vrai, et énoncé comme un absolu cela présume que la différence est réellement investie, qu'elle le reste à travers un recul, que la protection temporaire est remplacée à son expiration, et que la personne demeure assurable. Ces quatre hypothèses échouent fréquemment, et une comparaison présumant les quatre compare un idéal discipliné à un produit réel.

Pourquoi le dire compte. Une page qui concède tout n'est pas plus honnête qu'une page qui ne concède rien; elle est simplement moins utile. Les neuf arguments ci-dessus sont concédés ou partiellement concédés parce qu'ils sont justes, et ces trois-ci sont rejetés parce qu'ils ne le sont pas.

Ce sur quoi un critique et un praticien s'entendraient tous deux

Une liste plus courte que ni l'un ni l'autre ne l'admet, et qui mérite d'être énoncée parce que c'est là qu'un lecteur peut se tenir.

Les coûts sont concentrés au début et une sortie hâtive coûte cher. Les participations ne sont pas garanties. La plupart des ménages devraient employer d'abord leurs droits enregistrés. Les illustrations sont des projections et elles font régulièrement l'objet d'un usage abusif. Le produit exige un horizon qui se mesure en décennies. Et il est vendu à des gens qui ne devraient pas en avoir.

Six énoncés, tous acceptés des deux côtés. Un lecteur qui ne retient que ceux-là est mieux outillé que celui qui a lu l'argumentaire complet de l'un ou l'autre camp, et c'est une chose inconfortable à publier pour un cabinet. Les six ne dépendent d'aucune opinion sur la méthode: ils décrivent le contrat, la façon dont il est tarifé et la façon dont il est distribué, et aucun des deux camps ne les conteste sérieusement.

Les critiques listent les façons dont ce produit est mal vendu. Pouvez-vous vérifier si le vôtre l'a fait? Bouton : Réserver une conversation.

Pourquoi un cabinet publie une liste de concessions

Neuf critiques, la plupart concédées, sur le site d'un cabinet qui place ces contrats. La raison devrait être énoncée plutôt que laissée à déduire.

Parce qu'elles sont vraies. Une page qui les omet est inexacte par le silence, ce qui est la même défaillance qu'une inexactitude énoncée et plus difficile à détecter.

Parce que le lecteur les rencontrera de toute façon, habituellement présentées sous leur forme la plus forte par quelqu'un dont l'intérêt commercial est opposé, et sans que les trois arguments faux en soient séparés. Les rencontrer ici d'abord vaut mieux pour le lecteur.

Parce qu'un cabinet qui refuse de les énoncer vous a dit ce que vaut sa description des avantages. Une description qui ne concède rien est de la publicité, quel qu'en soit le ton.

Et parce que les critiques sont le cahier des charges. Lue attentivement, cette page est une liste des façons dont ce produit est mal vendu: la mauvaise comparaison, le coût non divulgué, le risque de sortie concentré au début, les droits enregistrés déplacés, le vocabulaire exagéré, l'illustration lue comme une prévision, l'acheteur inadéquat. Un cabinet qui évite les neuf fait le travail correctement, et un lecteur qui tient la liste peut vérifier s'il l'a fait.

Comment employer cette liste quand quelqu'un vous vend

Demandez lequel des neuf s'applique à ce qu'on vous montre. Une réponse honnête en nomme au moins un, parce qu'au moins un s'applique toujours.

Demandez la colonne garantie, ce qui répond aux points 3, 4 et 7 d'un coup.

Demandez si des droits enregistrés sont déplacés, ce qui répond au point 5.

Demandez ce que fait l'intérêt d'une avance et où il va, ce qui répond au point 2 et distingue un praticien qui comprend la mécanique de celui qui répète une formule.

Demandez qui ne devrait pas acheter ceci, ce qui répond au point 8. Une réponse honnête arrive rapidement et nomme des catégories.

Cinq questions. Aucune n'exige de connaissance technique, toutes sont répondables à partir du contrat et de l'illustration, et la réaction qu'elles suscitent est aussi instructive que les réponses.

Ce qu'aucun des neuf n'établit

Cela mérite d'être énoncé, parce qu'une liste de concessions peut se lire comme un verdict et n'en est pas un.

Aucun ne montre que le produit ne fonctionne pas. Ils montrent qu'il est coûteux comme véhicule de croissance, impitoyable envers une sortie hâtive, opaque sur les coûts, et fréquemment mal vendu. Un produit peut être les quatre à la fois et convenir tout de même à un ménage donné, ce qui est le sens du mot convenance.

Aucun ne traite du capital-décès, qui est la chose réellement achetée et qu'aucun portefeuille ne fournit.

Et aucun n'est un argument à votre sujet. Chaque critique ici est générale. Savoir si l'une s'applique à votre situation dépend de faits que cette page ne possède pas, et c'est la question que les critiques existent pour vous aider à poser plutôt qu'à trancher.

Ce qu'un praticien concéderait en privé

Cela mérite d'être couché par écrit, parce que ce sont des choses qui se disent entre conseillers et rarement en commercialisation.

Les chiffres de la première année sont difficiles à défendre devant un nouveau client, et chaque praticien le sait. La réaction habituelle consiste à diriger l'attention vers l'année vingt.

La plupart des illustrations sont montrées au barème actuel seulement, parce que le scénario inférieur est moins persuasif, même si l'assureur l'imprime d'office.

Une part appréciable des contrats rédigés ne survit pas à dix ans, et les ménages qui rachètent sont plus mal en point que si rien n'avait été arrangé.

Une rémunération concentrée sur la première année façonne le comportement, et prétendre le contraire est la chose la moins crédible que dise ce secteur.

Rien de cela ne rend le produit mauvais. Cela fait de la distribution le point faible, ce que la huitième critique ci-dessus dit déjà et que les praticiens acceptent généralement en privé.

À quoi sert cette liste

Non pas à vous dissuader du produit. Cinq des critiques tiennent et le produit convient tout de même à certains ménages.

À vous permettre de tester ce qu'on vous montre. Chaque élément est une façon dont ce produit est mal vendu, et une présentation qui évite les neuf fait le travail correctement.

Et à faire les concessions avant que quelqu'un d'autre ne les fasse, parce qu'une critique rencontrée d'abord chez un concurrent frappe plus fort qu'une critique déjà concédée.

Que faire de cette page

Apportez-la à la prochaine conversation.

Demandez lequel des neuf s'applique. Demandez la colonne garantie. Demandez qui ne devrait pas l'acheter. Les réponses, et la disposition à les donner, vous en disent davantage que n'importe quelle illustration.

Et remarquez ce qui se produit quand vous demandez. Un praticien qui concède volontiers décrit un produit. Celui qui ne concède rien en vend un, et la différence s'entend en moins d'une minute.

La disposition à concéder est le signal. Non pas parce qu'une concession prouve la compétence, mais parce qu'une description qui admet ses propres faiblesses vous a dit ce qu'elle est, et qu'une description qui n'en admet aucune vous a dit ce qu'elle fait. Les deux sont instructives et une seule est utile, et vous pouvez établir laquelle dans les premières minutes de toute conversation sur ce produit.

Demandez tôt. La concession, ou son absence, arrive dans les premières minutes et ne coûte rien à découvrir. Une conversation qui commence par ce que le produit fait mal est une conversation à laquelle on peut se fier sur ce qu'il fait bien.

C'est la diligence la moins coûteuse offerte dans tout ce sujet.

Ce que cette page ne fera pas

Elle n'emploiera pas une liste de concessions comme instrument de crédibilité pour ensuite arriver à une recommandation.

Publier de la critique est une façon bien connue de paraître digne de confiance juste avant de demander quelque chose. Cette page se termine ici, sans étape suivante et sans invitation, parce qu'une page dont l'objet entier est l'honnêteté au sujet des arguments contraires ne devrait pas conclure en vendant.

Rencontre découverte de trente minutes

Une première conversation sert à établir si cela vous convient. Aucune illustration n'est préparée et rien n'est arrangé.

Il arrive souvent que la réponse soit non, et vous l'entendrez pendant l'appel plutôt que dans une proposition ensuite.

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Divulgation importante

Questions fréquentes

Combien des neuf critiques cette page concède-t-elle?

Cinq sont concédées d'emblée, et rien ne les suit. La comparaison est faite avec la mauvaise solution de rechange, l'intérêt d'une avance sur contrat est versé à l'assureur plutôt qu'au titulaire, les coûts ne sont pas divulgués comme ceux d'un fonds, le coût est concentré dans les premières années, et la plupart des ménages devraient employer d'abord leurs droits enregistrés. Trois autres sont partiellement justes, avec la limite énoncée. Une seule est rejetée, parce qu'elle raisonne à partir de règles fiscales américaines qui ne régissent aucun contrat canadien. Une page d'objections qui répondrait aux neuf en faveur du produit ne serait pas lue comme une réponse, et elle ne mériterait pas de l'être.

Quelle est la critique la plus forte contre cette approche?

Que la comparaison habituellement offerte porte sur la mauvaise solution de rechange. L'argumentaire courant oppose une avance sur contrat à un emprunt auprès d'un prêteur extérieur et conclut que le titulaire conserve un intérêt qui serait autrement parti. La plupart des ménages n'allaient pas emprunter pour cet achat: ils allaient payer à même leur épargne, ce qui ne coûte aucun intérêt. Mesuré ainsi, l'avantage rétrécit considérablement et peut disparaître. Cette critique est concédée ici plutôt que réfutée, et toute présentation qui ne nomme pas la solution de rechange qui sert de mesure a omis la variable qui décide du résultat.

Ces critiques s'appliquent-elles de la même façon au Québec?

Oui pour le fond, avec trois différences de procédure qui comptent. Les critiques portent sur la tarification, la conception et la distribution du contrat, et rien de cela ne change à une frontière provinciale. Ce qui change tient à trois choses: l'Autorité des marchés financiers certifie les représentants et reçoit les plaintes au Québec, le Code civil du Québec régit la désignation de bénéficiaire, celle du conjoint marié ou uni civilement étant irrévocable à défaut de stipulation contraire, et la Charte de la langue française donne droit aux documents en français. Un lecteur québécois qui veut vérifier une affirmation consulte donc le registre de l'AMF plutôt que celui d'une autre province.

Concéder ces arguments signifie-t-il que le produit est mauvais?

Non, et confondre ces deux conclusions est une erreur en soi. Ce que les concessions établissent est plus étroit: le produit est plus étroit que sa commercialisation ne le laisse croire et convient à moins de ménages qu'il n'y en a à qui on le présente. Il exige un excédent de liquidités qui survit à une mauvaise décennie, un horizon qui se mesure en décennies, et un véritable besoin de protection permanente. C'est une conclusion de convenance plutôt qu'un verdict sur le contrat. Une page qui concéderait tout ne serait pas plus honnête qu'une page qui ne concède rien: elle serait simplement moins utile à qui doit décider.

Acheter une temporaire et investir la différence, est-ce préférable?

Parfois, et énoncé comme une règle universelle cet argument présume quatre choses qui échouent fréquemment. Que la différence est réellement investie plutôt que dépensée. Qu'elle le reste à travers un recul du marché. Que la protection temporaire est remplacée à son expiration, à un âge plus avancé et à un prix plus élevé. Et que la personne demeure assurable à ce moment-là. Là où les quatre tiennent, la comparaison favorise habituellement la temporaire accompagnée d'un portefeuille, et le dire est la position honnête. Là où le besoin de protection est véritablement permanent et la discipline incertaine, on compare un plan idéal à un produit réel.

Sur quoi un critique et un praticien s'entendent-ils?

Sur davantage que l'un ou l'autre ne l'admet, et c'est le terrain où un lecteur peut se tenir. Les deux acceptent que les coûts sont concentrés au début et qu'une sortie hâtive coûte cher, que les participations ne sont pas garanties, que la plupart des ménages devraient employer d'abord leurs droits enregistrés, que les illustrations sont des projections régulièrement mal employées, que le produit exige un horizon de plusieurs décennies, et qu'il est vendu à des gens qui ne devraient pas en avoir. Six énoncés. Un lecteur qui ne retient que ceux-là est mieux outillé que celui qui a lu l'argumentaire complet d'un seul camp.

La rémunération à commission est-elle un conflit d'intérêts?

Oui, et l'énoncer franchement est plus utile que de l'expliquer. La rémunération est versée à l'émission du contrat, alors que la convenance dépend d'un financement soutenu pendant des décennies, et ces deux faits créent une pression dans un seul sens. La limite de la critique est que la même structure existe dans l'ensemble des produits d'assurance conseillés au Canada, ce qui décrit un marché plutôt que de constituer une défense. Ce qu'un acheteur peut en faire est concret: demander qui ne devrait pas acheter ceci, demander ce que montre la colonne garantie à l'année trois, et demander comment la personne devant lui est payée et à quel moment.

Une illustration est-elle une prévision?

Non, et la traiter comme telle est l'une des défaillances les plus courantes de ce domaine. Une illustration est de l'arithmétique effectuée sous des hypothèses énoncées, au premier rang desquelles un barème de participations que l'assureur peut modifier et qu'il a historiquement modifié dans les deux sens. Elle contient aussi une colonne garantie, qui est contractuelle et ne dépend d'aucune hypothèse. La défaillance consiste à ne montrer que la colonne illustrée, non dans l'existence des illustrations. Demandez les deux, comparez-les aux années trois, cinq et dix, et lisez l'écart entre elles comme la mesure de ce qui relève de l'hypothèse.

Faut-il délaisser le REER ou le CELI pour financer un contrat?

Non, et là où on vous le propose, la critique porte carrément. La vente inadéquate décrite est la substitution: un ménage persuadé de financer un contrat permanent au lieu de droits enregistrés qu'il n'a pas employés, à des fins d'accumulation. Cela se produit et c'est une erreur. La méthode elle-même ne propose pas de substitution, et les régimes enregistrés conservent leur objectif et leurs cotisations. Ce qui survit à la distinction est qu'une présentation qui n'établit pas si des droits enregistrés sont déplacés est incomplète, et la question devrait être posée avant qu'un contrat ne soit discuté plutôt qu'après.

Les avantages fiscaux sont-ils exagérés?

Aux États-Unis, cet argument a du poids. Appliqué à un contrat canadien, il induit en erreur dans les deux sens. La plupart des versions raisonnent à partir des règles américaines sur les contrats de dotation modifiés, ou de l'article 7702 du code fiscal américain, dont aucun ne régit quoi que ce soit ici. Les tests canadiens sont autres: un contrat doit demeurer exonéré en vertu de l'article 306 du Règlement de l'impôt sur le revenu, et une avance sur contrat est une disposition en vertu du paragraphe 148(9) de la Loi de l'impôt sur le revenu. Un lecteur canadien qui reprend la critique importée se fait mettre en garde contre des règles inapplicables.

La critique du vocabulaire employé dans ce domaine est-elle juste?

En grande partie oui, et elle est concédée ici. L'expression tirée du titre du livre de Nelson Nash, une marque déposée d'Infinite Banking Concepts, LLC, promet davantage qu'un contrat ne peut livrer, et le vocabulaire de ce domaine laisse entendre l'exploitation d'une institution et une indépendance à l'égard du système financier. Ce qui est détenu est un contrat conclu avec un assureur, administré par l'assureur selon ses conditions. La limite de la critique est que la caractéristique sous-jacente est réelle: le contrat permet une avance garantie par la valeur de rachat sans évaluation de crédit, à des conditions fixées à l'émission. C'est une différence d'accès, et ce n'est pas de l'indépendance.

Qu'est-ce qu'un praticien concède en privé?

L'essentiel de ce qui figure sur cette page, et habituellement plus volontiers qu'en présentation. Que les premières années donnent l'impression que rien ne se passe et que la colonne garantie à l'année trois est plus basse qu'un acheteur ne l'attend. Que la majorité des ménages ne devraient pas faire ceci. Que le vocabulaire de ce domaine est exagéré et mérite la critique qu'il attire. Qu'une illustration montrant un barème constant pendant trente ans montre une hypothèse. Et qu'une rémunération versée à l'émission s'accorde mal avec un produit qui exige des décennies de financement stable. Publier ces aveux plutôt que de les réserver au privé est l'objet même de cette page.

Comment employer cette liste quand quelqu'un me présente un contrat?

Apportez-la, y compris à une conversation avec ce cabinet. Demandez lesquels des neuf arguments la personne a déjà rencontrés et ce qu'elle en fait, parce que quelqu'un qui a réellement compris le produit énonce les concessions sans qu'on insiste et sans agacement. Demandez ensuite quelle solution de rechange sert de mesure, et ce qu'il advient de l'argumentaire si le ménage aurait payé comptant. Puis demandez qui ne devrait pas faire ceci. Les réponses comptent, et une description capable de porter ses propres objections les plus fortes est celle qui mérite confiance, ce qui explique que ces objections soient publiées ici en entier.

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Dernière révision: 2026-08-24. Par José Salloum, conseiller en sécurité financière.

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